【导语】:由于着急结婚,市民季东在城区某小区购买了一套80平米左右的二手房。为了争取早装修完多晾晾房子,小季很快就找人装修。可干了没几天,楼下的住户就找上来,说是卫生间往下漏水,让他赶快维修。无奈之下,小季联系原房东,却被告知可能是装修队弄坏了厕所防水层,要小季修理。小季气愤地表示,房子刚开始装修,厕所防水层碰都没碰,而且楼下住户反映房子以前都漏水,怎么可能由他出钱维修呢?他想咨询一下,到底是谁该为二手房质量买单呢?
我市一家律师事务所的李律师表示,二手房出现质量问题后责任由谁承担,应视不同情况区别对待。
一、如果房屋仍处于商品房质量保修期内,可以要求房屋的开发商承担保修范围内的保修责任。二、如果上家出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,则可以要求上家承担赔偿责任。如果上家已如实告知或者业主自己买房时明知房屋有质量问题,则上家不承担责任。此外,对上家也不知晓的房屋隐蔽工程质量问题,上家也不需承担责任。三、如果中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的,则属于中介公司的责任,可以要求中介公司退还或者减少相应的中介费。四、如果该房屋出现的质量问题在共用部位,则应由物业公司负责维修,所需费用从物业维修基金帐户中列支。
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黑龙江哈尔滨新建住宅价格平稳 二手房价持续走低国家统计局哈尔滨调查队24日发布数据显示,七月份哈尔滨新建商品住宅价格总体平稳,价格同比下降0.2%;自去年四季度开始下降后,二手住宅价格持续走低,七月份同比下降2.2%。
黑龙江哈尔滨市二手房销售旺季即将到来 购房自住者是交易主力进入本月(2012年2月),哈尔滨市传统二手房销售旺季即将到来。记者调查哈尔滨市二手房市场却发现,经历一轮低成交量交易后,以炒房赚钱为目的“房虫子”几乎全部退出二手房交易市场。刚性需求购房者成为主
二手房交易谨防“定金风险”市民林先生没想到房没买成,付给房主的定金却迟迟索不回来。
黑龙江省哈尔滨二手房价格悄涨8%自2011年2月28日黑龙江省哈尔滨市实施限购政策以来,加上中央楼市调控力度的持续严厉,包括刚需在内的一些合理需求也随之“冷却”,房地产市场成交量出现明显萎缩,并陷入长时间低迷。进入2012年,虽然调控
社科院:房价上升对农民工市民化不利中国社科院26日发布的《2014年中国社会形势分析与预测》报告称,2013年3月,国务院颁发了“国五条”,采取了一系列措施,力图控制和稳定住房价格的上涨。
2014年会不会征收房产税?说到房产税想必大家都有所了解,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人
高房价推升二手房交易风险 中介公司出招防范中国房产中介公司链家地产19日在北京发布的一份调研报告认为,随着近年来热点城市房价的不断攀升,购房者对二手房交易风险更加敏感。
选购二手房七大要点如果一进房子,特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉,如头晕、心悸、有压抑感时,那就可以说明房子不适合你,没必要再看下去了,而如果感觉正好相反的话,房子令你感觉轻松畅快,就可以说明房子大体上是
签订购买二手房合同时要注意的三个尾巴买二手房容易出纠纷,在签合同的过程中尤其要注意。 这里提醒广大购房者,签订二手房合同,这三个“尾巴”要特别注意。
新国五条细则出台 二手房装修该如何新国五条细则出台后,二手房市场升温。据二手房中心统计,3月南京全市二手房成交已突破1万套大关。一时间,二手房的装修成为家装公司新的业务增长点。近期,365南京家居频道资讯部同样接到不少二手房业主的
二手房交易新规执行,7月前合同不按新规计税二手房交易新规执行,7月前合同不按新规计税。 7月1日,备受关注的成都市二手房交易计税价格新规正式执行,标志着沿用多年的“成都市城区房屋指导价格”将不再是成都二手房交易中核价纳税的最低标准。
二手房的交易流程现在住房已是社会广泛关注的焦点,随着房价的居高不下,人们越来越多选择二手房,这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。
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